Kiralık Mesken Fiyatları Düşer Mi ? Merkez Bankası Lideri Erkan, büyükşehirlerde kiralık mesken ilanlarındaki fiyat artışlarında yavaşlama olduğunu söyledi.
Erkan, dikkat çeken konuşmasında, “Özellikle büyükşehirlerde, kiralık mesken ilanlarındaki fiyat artışlarında yavaşlama sinyalleri alıyoruz” dedi. T.C. Merkez Bankası Lider Hafize Gaye Erkan’ın “Enflasyon Raporu 2023-IV”ün Tanıtımına Ait Bilgilendirme Toplantısında kıymetli bildiriler verdi. İşte o toplantıdan dikkat çeken açıklamalar, “Ancak, yeni konut fiyatları ve kira artışlarında öngörülen yavaşlamanın enflasyona yansıması vakit alacaktır. Bu durumun temelinde, hizmet enflasyonundaki atalet bulunmaktadır. Hizmet kalemlerinde vakte bağlı fiyat güncelleme davranışının yaygın oluşu, fiyat artışlarının daha uzun mühlete yayılmasına sebep olmaktadır. Hizmetler başta olmak üzere, enflasyondaki ataletin kırılması, beklentilerin düzelerek tekrar çıpalanmasına bağlıdır. Ancak, son periyotta aylık enflasyondaki artışların beklenenden yüksek gerçekleşmesi, beklentiler üzerinde olumsuz bir tesirde bulunmuştur. Gerçekten, sol panelde görüldüğü üzere, Piyasa İştirakçileri Anketi’nde 12 ay sonrası enflasyon beklentileri temmuz-ekim devrinde 12 puan yükselmiştir. Bununla birlikte, enflasyon beklentilerindeki bozulma aydan aya yavaşlamıştır. Enflasyon beklentileri ortasındaki uzlaşı da temmuz sonrasında bir ölçü güçlenmiştir. 2024 yıl sonu enflasyonu beklentileri ise yüzde 40,9’dur. Öte yandan, bildiğiniz üzere, ekim ayında anketin temsil gücünü artırmak maksadıyla iştirakçi listemizde kapsamlı bir revizyon gerçekleştirdik”
Para Siyasetinde Kararlılık ve Tutarlılık
Erkan şunları söyledi, “Bu revizyonun tesirini arındırıp ekim ayı verisine sabit panelle baktığımızda, 12 ay, 24 ay ve beş yıl sonrası beklentilerde gerileme görmekteyiz. Beklentiler, geçmiş enflasyon gelişmelerine dayalı olduğu kadar, Merkez Bankasının iddialarına bağlı olarak geleceğe yönelik ögelerle da şekillenmektedir. Dolayısıyla, para siyasetindeki kararlılık ve tutarlılık ile bu çerçevede geliştirdiğimiz bağlantı siyaseti, beklenti oluşumunda Merkez Bankası varsayımlarının yükünü artırarak, beklentilerin yine çıpalanmasını hedeflemektedir”
Vergi Güncellemesi
Erkan, vergilerde güncelleme yapıldını tabir ederek, “Politika metinlerimizde ve Temmuz Enflasyon Raporu’nda manşet enflasyon ve enflasyonun ana eğiliminde kısa vadede besbelli bir yükseliş öngördüğümüzü paylaşmıştık. Nitekim, tüketici fiyatları enflasyonu, eylül ayı prestijiyle yüzde 61,5’e çıkarak haziran ayına kıyasla 23,3 puan yükselmiştir. Bu artışa katkıları alt kalemler bazında incelediğimizde, 7,9 puan ile hizmet, 5,3 puan ile temel mal ve 4,8 puan ile besin kümeleri öne çıkmaktadır. Enflasyonun haziran-eylül ortasında yükselmesinin temel sebebi, büyük şokların bir ortada gerçekleşmesidir. Enflasyonun belirleyicilerine bu açıdan bakıldığında, mayıs-eylül ortasında yüzde 90 oranında yükselen akaryakıt fiyatları, 4,8 puanlık katkıyla öne çıkmaktadır. Aynı periyotta, sepet kurda gerçekleşen yüzde 40’a yakın artışın maliyet kanalıyla enflasyona 4,3 puanlık tesiri olmuştur. Bunun yanında, zelzele nedeniyle ortaya çıkan finansman gereksinimi ve artan kamu harcamalarını dengelemek maksadıyla, temmuz ayıyla birlikte kamu gelirlerini destekleyici önlemler alınmıştır. Başta KDV ve maktu ÖTV artışları olmak üzere, vergilerde ve yönetilen fiyatlarda yapılan birçok güncelleme kısa bir periyotta gerçekleşmiştir. Kelam konusu vergi güncellemelerinin tesiri ise 2,5 puan olmuştur” diye konuştu. (BSHA – Bilim ve Sıhhat Haber Ajansı)
